驗(yàn)房師=律師+建筑師+居住師+群體組織者 建筑師:掌握建筑知識(shí),能夠判斷房屋是否存在質(zhì)量問題,哪些將會(huì)嚴(yán)重影響到房屋的使用,哪些能夠補(bǔ)救,哪些不能補(bǔ)救。從事工程設(shè)計(jì)、建筑、裝修、監(jiān)理職業(yè)的一線人員具備該類知識(shí)。 群體組織者:一旦出現(xiàn)個(gè)人難以解決的問題,需要組織購(gòu)房者集體行動(dòng)的時(shí)候,群體組織能力就浮出水面了,如何更 ...[查看全文]
557次2021-01-28
一、房屋驗(yàn)收時(shí)應(yīng)具備的條件 二、切記查看"兩書兩表一書" 《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)保修任務(wù)。商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算 ...[查看全文]
534次2021-01-28
防治室內(nèi)甲醛污染的注意事項(xiàng) 在施工過(guò)程中的涂覆措施也是非常重要的,因?yàn)槲瘁尫诺娇諝庵械募兹┦遣粫?huì)造成空氣污染的,所以人造板材暴露于空氣部分都應(yīng)該進(jìn)行涂覆,而且板材盡量要做封邊處理,所有的接縫也都要進(jìn)行涂覆封閉,這樣才能夠限度地減少甲醛釋放到室內(nèi)空氣中。[查看全文]
503次2021-01-27
裝修完住前檢驗(yàn)內(nèi)容: 2、檢測(cè)墻面是否有裂縫,如有,及時(shí)處理; 4、提供養(yǎng)護(hù)常識(shí);[查看全文]
516次2021-01-27
中期驗(yàn)收的內(nèi)容工具及注意事項(xiàng) 很多人都不了解裝修中期驗(yàn)收是什么意思?讓我們來(lái)了解一下:當(dāng)粗裝及隱蔽工程完成并準(zhǔn)備進(jìn)入精裝時(shí),要進(jìn)行一次有重點(diǎn)的驗(yàn)收,稱為中期驗(yàn)收。注意在驗(yàn)收時(shí),如果業(yè)主有不滿意的或又有新的創(chuàng)意,希望進(jìn)行一些局部變更的,在此時(shí)及時(shí)提出。 隱蔽工程和木工工程等,進(jìn)行中期驗(yàn)收時(shí),可從以下幾方面著手:首先檢 ...[查看全文]
496次2021-01-26
1、房頂高度:用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測(cè)量,若數(shù)值一致,則說(shuō)明房頂沒有傾斜。 3、門的質(zhì)量:用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。特別是衛(wèi)生間的門,如果其頂部和底部的油漆沒有刷全,時(shí)間一長(zhǎng),會(huì)使門底部過(guò)早腐爛損壞。檢查防盜門有無(wú)劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)是否靈活。 ...[查看全文]
519次2021-01-26
入戶門的保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 2、“敬請(qǐng)諒解”字樣的外框上沿在距地面1700㎜位置,門貼上“敬請(qǐng)諒解”字樣邊框在左右居中位置,如果門扇為子母門時(shí),門貼上“敬請(qǐng)諒解”字樣邊框應(yīng)在母門上,并保持圖案的完整性。 4、工程完工后拆除保護(hù)膜時(shí)如果有粘貼時(shí)的膠痕,應(yīng)用酒精或?qū)S玫那逦蹌┣宄z痕。 1、入戶門保護(hù)時(shí)將門執(zhí)手預(yù)留出相應(yīng)的孔徑, ...[查看全文]
592次2021-01-24
1、板材所有板材入庫(kù)后兩窄邊涂刷藍(lán)色油漆. 3、電管及配件驗(yàn)收 (2)、PVC線管及其配件、線盒外觀為藍(lán)色。 5、防水涂料防水涂料顏色為藍(lán)色。涂刷二遍以上達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)色要求。 7、墻襯彩襯顏色為淡黃色,兌水?dāng)嚢璩筛酄畈⑴蔚綁γ娓稍锖笳w為均勻的黃色。 (1)、線盒保護(hù)蓋為藍(lán)色,線盒上有闊達(dá)標(biāo)識(shí)并帶有強(qiáng)…[查看全文]
675次2021-01-24
一、合同中的裝飾材料往往含糊其辭 二、預(yù)算測(cè)量動(dòng)手腳 三、采取拆分報(bào)價(jià)忽悠業(yè)主 四、虛報(bào)建材損耗 [查看全文]
1347次2021-01-23
霸王條款多為裝修合同內(nèi)容業(yè)主簽訂需謹(jǐn)慎 “買受人不以本房屋的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、層高、朝向等與本房屋設(shè)計(jì)或使用功能有關(guān)的任何原因,向出賣人提出解除合同或賠償損失等任何要求。”“對(duì)出賣人所進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更和施工調(diào)整的情況買受人不提出賠償、追究違約責(zé)任或解除合同等任何要求。” 山東省工商局新聞發(fā)言人王天仁介紹 ...[查看全文]
1303次2021-01-23
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