在日常生活中，許多業(yè)主誤以為防水工作只是簡單地刷刷防水材料就能解決，因此在裝修時，為了節(jié)省時間和費用，隨意請一些不懂防水的裝修人員進行操作。結(jié)果，沒過多久，墻壁就開始發(fā)霉了。面對房屋滲漏，很多業(yè)主會覺得：補漏不是很簡單嗎？哪里漏就補哪里，太容易了！但補完后卻發(fā)現(xiàn)，剛修好的東邊還未徹底解決，西邊又開始漏水，根本無法解決根本問題。

實際上，防水補漏遠沒有我們想象的那么簡單，它是一門融合了建筑結(jié)構(gòu)、地質(zhì)水文、勘探、材料和施工工藝的綜合應(yīng)用科學(xué)。任何規(guī)范的防水補漏過程，背后都有科學(xué)理論和邏輯支撐。為了使防水補漏更加有效和可靠，讓房屋遠離滲漏困擾，掌握一些有關(guān)滲漏的基本原理顯得尤為重要。筆者在此分享一些在防水補漏中應(yīng)遵循的普適性原則和科學(xué)依據(jù)，以供讀者在實際操作中參考和使用。

原則一：防水必須做在堅固的基面上

翻閱各防水材料生產(chǎn)廠家產(chǎn)品說明書的施工要求，第一條通常都會強調(diào)，防水材料必須應(yīng)用在堅固、結(jié)實、無塵、無砂的基面上。這一要求是確保防水工程有效性和可靠性的基礎(chǔ)條件。在防水材料和施工方法都符合標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的情況下，防水補漏工程中常見的起皮、材料破損斷裂等問題，大多與基面的狀況有直接或間接的關(guān)聯(lián)。如果基面處理不當(dāng)，很容易導(dǎo)致防水層失效，進而引發(fā)滲漏問題。

通過達西定律推導(dǎo)出來的建筑滲漏模型（圖1）可知，當(dāng)防水層與基層無法形成良好粘結(jié)時，滲漏量會急劇增加，而基面不堅固，起塵起砂通常也是影響防水材料粘結(jié)力的主要原因。

圖1 建筑防水缺陷滲漏數(shù)學(xué)模型

此外，堅固穩(wěn)定的基層還能幫助防水層更好地抵抗外力的破壞，確保防水層在受到外力沖擊時能更有效地保持其完整性，從而延長防水層的使用壽命和可靠性。就像一張紙懸空時很容易被手指戳破，但如果把紙貼在堅固的墻面上，就不那么容易被戳破。防水層依附于基面，同樣遵循這個道理。

原則二：要注意竄水問題

由于結(jié)構(gòu)設(shè)計的不同，防水層的位置也有所差異，因此在實際的滲漏勘探和維修過程中，常常會遇到漏水點與防水層破損點不一致的情況。如果只是簡單地在漏水點的對應(yīng)位置進行維修，通常難以徹底解決問題。例如，在正置式屋面或保溫外墻上，僅在漏水點的外部進行修補，很難消除滲漏的根本原因，因為防水層下可能存在竄水的通道（見圖2）。因此，要徹底解決滲漏問題，在迎水面施工維修時，必須開槽到結(jié)構(gòu)層，對相應(yīng)的漏水點進行修復(fù)，完全阻斷因竄水引起的滲漏。

圖2 滲漏竄水示意

原則三：使用“零變位原理”處理裂縫

在較長時間內(nèi)，我國民房補漏市場一直充斥著“防水游擊隊”，很多老百姓誤認為防水補漏作業(yè)模式粗放，缺乏技術(shù)含量。殊不知，防水補漏也是一門科學(xué)，每一個施工步驟后面其實都蘊含有其科學(xué)依據(jù)。“零變位原理”也稱之為“零延伸斷裂”（圖3），公式可表示為：

ε=△L/L= △L/0=∞ （1）

其中，ε——延伸率；△L——防水材料拉伸時所產(chǎn)生的變形量（即基層開裂后最終裂縫的寬度）；L——參與拉伸變形的原長（被變形量）。

圖3 零變位原理示意

從公式（1）可以看出，防水材料的延伸率越大，對建筑物基層裂縫變形的適應(yīng)能力越強，實際應(yīng)用當(dāng)中越來越多的高延伸率材料被設(shè)計出來用于抵抗基層形變。但是延伸率高就一定能抵抗基層開裂的形變嗎？根據(jù)公式（1）我們同樣可以看出，當(dāng)基層其實裂縫寬度（也就是無開裂）時L=0，則ε（延伸率）會趨向于無限大，沒有任何一種材料可以達到無限延伸的要求，當(dāng)基層從無到有產(chǎn)生裂縫的過程理論上任何材料都無法抵抗，因此一味追求延伸率并不是解決防水材料由于基層形變而斷裂的終極方法。

理解并應(yīng)用上述原理在實際的防水補漏過程中，可以采取以下措施來避免防水材料的斷裂問題：

1）通過增加防水層的厚度和增強胎體材料來抵抗變形，降低防水層發(fā)生斷裂的幾率。

2）采用空鋪法或隔離措施來阻斷基層斷裂產(chǎn)生的應(yīng)力傳遞至防水層，從而避免防水層的斷裂。

因此，在實際裂縫處理時，通常會在修補裂縫后，對其部位進行隔離，再進行防水材料的施工，以防止因裂縫再次開裂而導(dǎo)致防水層斷裂。當(dāng)然，這更像是一個概率問題，因為在曾經(jīng)出現(xiàn)過裂縫的地方，裂縫再次發(fā)生的可能性比沒有出現(xiàn)過裂縫的地方更大，因此我們采用這種方法來規(guī)避高概率的風(fēng)險。

原則四：防水盡量做在迎水面

在實際生活中，因經(jīng)濟預(yù)算、時間緊迫和環(huán)境條件等因素限制，常常需要在背水面進行防水處理。然而，在條件允許的情況下，為了確保防水的長久可靠性，應(yīng)優(yōu)先選擇在迎水面進行防水施工。防水作為建筑維護結(jié)構(gòu)的一部分，不僅能夠防止雨水和濕氣侵入，影響人們的生活和工作質(zhì)量，更重要的功能是防止水對混凝土結(jié)構(gòu)的侵蝕，保障建筑結(jié)構(gòu)的長期安全。

水會溶解硬化混凝土中的水泥水化產(chǎn)物，導(dǎo)致混凝土的密度和強度降低。在低溫地區(qū)，水進入混凝土后會引起凍融破壞；此外，水還會通過電化學(xué)腐蝕使混凝土中的鋼筋生銹，降低鋼筋的強度，并且銹蝕產(chǎn)物體積膨脹也會進一步損壞混凝土結(jié)構(gòu)。還有許多其他的危害，這里不再一一列舉。在實際的防水補漏過程中，我們既要解決眼前的滲漏問題，也要考慮到建筑的長期安全性和可靠性。

原則五：防水補漏要考慮“相容性”

在防水補漏過程中，常常會遇到新舊防水層之間的相容性問題，因此在設(shè)計方案時，就需要考慮這一點。通常需要關(guān)注的相容性問題包括材料相容性和施工方法相容性。例如，如果原防水層是油性聚氨酯防水涂料，那么在局部維修時，應(yīng)盡量避免使用水性防水材料，這是因為材料不相容；又如，原防水層使用的是聚氨酯類或聚合物乳液類防水涂料，就不能在其上面用熱熔卷材進行修補，這屬于施工方法不相容。當(dāng)然，在某些情況下，還需要考慮環(huán)境相容性等因素，這里不再詳細展開。針對新舊防水層相容性的問題，我們通常建議在二次維修時選擇與原防水材料類型盡可能一致的材料，以減少由于相容性判斷不準(zhǔn)確帶來的不必要損失。

總結(jié)：在防水補漏的過程中，我們需要遵循上述的一些原則和方法。防水補漏就像人體生病需要治療，有時是“一癥一病”，也可能是“一癥多病”，因此應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場的具體情況選擇合適的施工方案，不同的情況需要采用不同的原則。本文僅為大家提供一些思考的方向，希望能幫助大家以科學(xué)的方法進行防水補漏，確保防水工程的可靠性，讓我們的生活遠離滲漏的困擾，保持幸福美滿。

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